Erste Reihe direkt an der Havel! 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Balkon und 2 TG Stellplätze

Es handelt sich hier um eine 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette Wohnung.

Besonderheiten/Ausstattung:

• gemeinschaftlicher Pool mit Sauna und eigener Liegewiese zur Havel

• zwei Tiefgaragenstellplätze mit elektrischer Toreinfahrt

• eine Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor der Tür

• überdachter Balkon mit einmaligen Havelblick

• in 2019 wurde die Wohnung kernsaniert

• hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte

• gepflegter Objektzustand

• Wohngeld beträgt ca. 595 €

• zur Wohnung gehört ein Kellerraum

• Markise

u. v. m.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar!

In der Wohnung befinden sich ein Wohn- Essbereich mit offener Wohnküche und Zugang zum Balkon, ein kleiner Flur mit Garderobenbereich und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohn- Essbereich führt eine Wendeltreppe zur nächsten Wohnebene. Hier ist weiterhin ein Schlafzimmer und ein halbes (Durchgangszimmer) Zimmer.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet im Berliner Ortsteil Gatow, direkt am Ufer der Havel. Diese Lage bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischer Natur und urbaner Nähe.

Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:

Gatow zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter und die unmittelbare Nähe zur Havel aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Die nahegelegene Badewiese “Appelwiese” lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein. Zudem bietet die Gatower Heide als Naturschutzgebiet vielfältige Möglichkeiten für Naturbegeisterte.

Verkehrsanbindung:

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum gewährleistet. Über den Kladower Damm und die Gatower Straße sind die Innenstadt sowie umliegende Bezirke mit dem Auto gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, verbinden Gatow mit dem S-Bahnhof Spandau, von wo aus weitere Verbindungen in die Stadt bestehen.

Infrastruktur:

In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sichergestellt.

Historischer Kontext:

Die Straße Alt-Gatow bildet das historische Zentrum des Ortsteils und verläuft entlang des ursprünglichen Angerdorfs Gatow. Die Umgebung hat ihren traditionellen Charme bewahrt und bietet einen Einblick in die Geschichte Berlins.

Fazit:

Die Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen direkt am Wasser mit den Vorzügen der Hauptstadt zu verbinden. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und guter Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.